سند تک برگ و دفترچه ای چیست

0
522

سند تک برگ و دفترچه ای چیست

 سند تک برگ و دفترچه ای چیست:

اسناد مالکیت خانه و ساختمان  ۲ نوع هستند یا قانونی هستند که به دست دفتر ثبت اسناد رسمی مرتب میگردند و یا عادی که در بین خود مردم  شایع است. اما اسناد تکبرگی و دفترچه ای چیست؟ برای پیدا کردن این پاسخ با من همراه باشید.

دفتر رسمی ملک و ساختمان در کشور ما به سه فرم اشکار میشود:

  1. دفترچه ای یا به اصطلاح منگوله دار.
  2. مشاعی(سهمی)که در نوشته هایی با ابعاد بزرگ A3 نگه داشته میشد.
  3. اسناد تکبرگی که از سال ۱۳۹۰ پا به میدان موجود گذاشت.

دلیل هایی که شکل اسناد به دفترچه ای را تغییر داد:

  • سستی امنیتی در ساختگی و تغییر محتوا به سبب ماهیت ضعیف پارامترهای امنیتی موجود در اسناد دفترچه ای.
  • وجود داشتن اطلاعات اضافی از پیشینه و قدمت سند برروی آن و سهولت انجام اجرای مجرمانه و درز اطلاعات خصوصی افراد.
  • هزینه زیاد چاپ دفترچه،الحاق،سرب و نگهداری مشکل.
  • عدم درج نشانی،آدرس و موقعیت جغرافیایی ملک و در نتیجه سوء استفاده های بسیار زیاد از این موضوع در فروش خانه هم جوار و یا مشابه هم.

امتیاز های اسناد تکبرگی نسبت به سند دفترچه ای یا منگوله دار :

  • امنیت بیشتر

سندهای قدیمی نوشته ای  به علت ایمنی کم تری که دارند به راحتی ساختگی می شوند اما سند تکبرگی طوری برنامه ریزی شده است که به راحتی نمی توان آنرا ساختگی کرد.هولوگرام مخصوص داشته برای دستکاری در آن  نیاز به مهارتهای بالا و امکانات و افراد مجرب دارد که از عهده هر  کسی ساخته نیست .

  • ثبت سیستمی و یکپارچه
  • فرستادن این اسناد که در اداره ثبت انجام می شود کاملا بصورت مکانیزه و الکترونیکی می باشد که تمام مشخصات خانه و صاحب به طور مشخص و خوانا است که خواندن و کنترل آن برای همه راحت شده است و این ویژگی یکی از دلیل هایی است که ساختگی این سند ها را مشکل ساخته است .

سند تک برگ و دفترچه ای

         اسناد تک برگ و دفترچه ای

  • ثبت کردن کامل اطلاعات خانه

در اسناد تک برگی مشخصات کامل و دقیق خانه و صاحب خانه به طور دقیق ذخیره و ثبت می شود مشخصاتی از قبیل:

  • شماره قطعه
  • مساحت دقیق ملک
  • پلاک های فرعی و اصلی و مفروزی
  • ناحیه و بخش
  • نوع کاربری
    سال ساخت
  • وضعیت خاص
  • آدرس پستی
  • کد پستی
  • نقشه محل وقوع خانه و کروکی آن
  • شماره های دفتر الکترونیکی
  • سمت و طبقه
  • امکانات اختصاصی و مشاعی
  • ثبت کامل اطلاعات مالک

اطلاعات کامل صاحب ملک صحیح نوشته میشود چیزی که در سند دفترچه ای بصورت گنگ،عمدتاً ناخوانا و اغلب غیرکامل اند اطلاعاتی نظیر:

نام ونام خانوادگی

شماره شناسنامه

شماره ملی

تاریخ و محل تولد و صدور شناسنامه

تابعیت مالک

کد پستی مالک

و در خصوص صاحبین حقوقی شناسه ملی و شماره ثبت شخص حقوقی و سایر موارد واجب و… وجود دارد .

علاوه بر ذخیره موارد فوق الذکر در روی اسناد مالکیت، و در پشت آن مشخصات خانه بصورت کامل شامل:

  • حدود آن
  • وضعیت رهن و وام های بانکی
  • محدودیت نقل و انتقال مانند  بازداشت
  • حقوق ارتفاقی و انتفاعی  سایرین از این ملک
  • سهولت در استفاده ،تکثیر و نگهداری

سند های دفترچه ای به دلیل دارا بودن تعداد برگه های بالا،نیاز به نگهداری بیشتری داشته،حمل و نقل سخت تری داشتند و کپی گرفتن از صفحات آن مشکل ساز و مصرف اوراق بالایی داشت .

سند تک برگ و دفترچه ای سند تک برگ و دفترچه ای

        سند تک برگ و دفترچه ای                            سند تک برگ و دفترچه ای

سایت تند و تیز

دانلود انواع فایل

 

ارسال یک پاسخ

لطفا دیدگاه خود را وارد کنید!
لطفا نام خود را در اینجا وارد کنید