آشنایی با قوانین آپارتمان نشینی

0
477
آشنایی با قوانین آپارتمان نشینی

امروزه زندگی در آپارتمان ها بسیار رواج پیدا کرده است. چرا که هم با افزایش جمعیت مواجه هستیم و هم زندگی در آپارتمان ها هزینه ی کم تری دارد. اما آپارتمان نشینی راحت نیست و دردسر هایی نیز دارد. بسیاری از افراد از قوانین آپارتمان نشینی اطلاعاتی ندارند. همین امر موجب می شود که این قوانین را رعایت نکرده و موجب آزار و اذیت رساندن به همسایه های خود شوند. این موضوع سبب شد تا در این مقاله از وبسایت تندوتیز، مرجع درج آگهی رایگان فروش ملک، به بررسی این قوانین بپردازیم و با آن ها آشنا شویم.

قوانین آپارتمان نشینی و مالکیت

هنگامی که صحبت از آپارتمان نشینی به میان می آید، اولین موضوعی که مطرح می شود مالکیت است. اما مالکیت به چه معناست؟ مالکیت در آپارتمان ها به دو شکل خصوصی و عمومی وجود دارد. مالکیت خصوصی به قسمت هایی از آپارتمان گفته می شود که فقط در اختیار و انحصار مالک یا فردی که در آن زندگی می کند، است. بخش هایی مثل پارکینگ، انباری، بالکن و … . اما در مالکیت عمومی هیچ کس حق انحصاری از آن بخش را ندارد و بین همه ی ساکنین آپارتمان مشترک است. مثلا حیاط، راه پله، آسانسور و …

مشاعات آپارتمان چیست؟

حال که با مالکیت عمومی ساختمان آشنا شدیم، باید مشاعات آن را بررسی کنیم. مشاعات ساختمان همان بخش هایی در آپارتمان هستند که مالکان به طور مشترک از آن استفاده می کنند. این مشاعات را می توان موارد زیر نام برد:

  • اسکلت و بنای ساختمان
  • پشت بام
  • پله ها، پاگرد ها و پنجره ها
  • ورودی پارکینگ
  • حیاط ساختمان
  • فضای سبز
  • لابی
  • نمای بیرون
  • تاسیسات و انشعبات مانند کنتور ها، پمپ ها، آسانسو، موتور خانه و …

قوانین آپارتمان نشینی در مالکیت خصوصی

  • ایجاد هر گونه صدا های نا متعارف در ساعت های ۱۳ الی ۱۶ بعد از ظهر و ۲۳ شب الی ۱۱ صبح ممنوع است.
  • انجام فعالیت های ساختمانی باید با هماهنگی مدیر باشد و در بین ساعت های ۸:۳۰ الی ۱۳:۳۰ و ۱۵:۳۰ الی ۱۸:۳۰ روزهای کاری باشد.
  • مهمان ها تا ساعت ۱۲ شب بیش تر مجاز به ایجاد سر و صدا نیستند.
  • تغییر در سردر ساختمان و بالکن باید با هماهنگی مدیر انجام شود.
  • تعمیرات اختصاصی که موجب آسیب رساندن به اسکلت شود، ممنوع است.
  • گرفتگی فاضلاب هر واحد به عهده ی همان واحد است.

قوانین آپارتمان نشینی در مالکیت عمومی

  • قرار دادن وسایل شخصی در بخش مشاعات ساختمان ممنوع است.
  • فقط در صورت موافقت کل ساکنین، می توان در بخش های مشاع وسایل قرار داد.
  • هیچ کس حق تصرف مشاعات را ندارد.
  • از آب و برق مشاع برای مصارف شخصی نمی توان استفاده کرد.
  • هر واحد فقط از پارکینگ مخصوص به خود می تواند استفاده کند.
  • هر گونه تغییرات در بخش های مشاع ساختمان باید با موافقت همه ساکنان انجام شود.
  • استفاده از آسانسور برای حمل وسایل سنگین ممنوع است.

ارسال یک پاسخ

لطفا دیدگاه خود را وارد کنید!
لطفا نام خود را در اینجا وارد کنید