نحوه بازدید ملک قبل از خرید
در مدت دیدن مسکن قبل از خرید باید به نکات زیادی توجه فرمایید.
نکات مهم در زمان بازدید ملک قبل از خرید
برای اجاره کردن یا خرید مسکن باید بعد از تعیین بودجه ای که دارید، با خود خلوت کنید که چه نوع مسکنی در توانتان است.یک خانه ی ویلایی حیاط دار یا یک آپارتمان جدید نوساز و مدرن؟ آپارتمانی در یک مجتمع شلوغ یا آپارتمان تک واحدی قدیمی؟
چیزی که باید به آن توجه داشته باشید این است که اگر اراده ی خرید ملک را دارید باید تمرکز کنید، آیا مسکن مد نظرتون وام بانکی دارد؟
بعد از اینکه سوال های بالا را جواب دادید باید از بین املاک هایی که در بازار وجود دارند یا مسکن، گزینه ی مد نظر خود را پیدا کنید و آن را از جنبه های گوناگون مورد توجه قرار دهید.
مواردی که پیش از خرید خانه باید به آن دقت شود به طور خلاصه همه ی موارد زیر می شود:
- بررسی محله و کوچه
- بررسی موارد ظاهری ساختمان
- بررسی موارد داخلی خانه
انتخاب صحیح محله
شما پس از جست و جو و بررسی ها، خانه ای مطابق با حد توان خود پیدا خواهید کرد اما لازم است حتما در ساعت های گوناگون روز به آن محله به خصوص کوچه مد نظر بروید تا از امنیت و آرامش آن مطلع شوید.
چند موردی که در بررسی محله باید به آن دقت کنید عبارتند از:
-
- عرض کوچه برای تردد و یا پارک کردن ماشین
- بن‌بست بودن و یا دسترسی به خیابان‌های دیگر
- همسایه‌ها
- وجود ساختمان‌های اداری و یا تجاری در نزدیکی ملک مورد نظر
- امنیت محله
- دسترسی به سیستم حمل و نقل عمومی
- نبودن قرارگیری ملک در طرح ترافیک و یا زوج و فرد
نحوه بازدید ملک قبل از خرید
بررسی موارد ظاهری ساختمان
اگر قصد خرید خانه و اجاره مسکنی را دارید موقع بازرسی آن باید به چند مورد از خصوصیات ظاهری ساختمان توجه ویژه ای کنید:
۱- پارکینگ: وقتی که ماشین شخصی دارید باید مواردی که به آن دقت کنید وجود یا نبودن پارکینگ در ساختمان است. نکته ی بسیار مهمی که هنگام دیدن پارکینگ باید به آن دقت کنید این است که حتما سرپوشیده باشد تا از ماشین شما در برابر نور آفتاب یا بارش برف کاملا محافظت کند.
۲- آسانسور: اگر پله های یک ساختمان ارتفاع نامناسبی داشته باشند، در طولانی مدت باعث ناراحتی ساکنین خواهد شد. اما اگر ساختمان آسانسور داشته باشد، مشکل رفت و آمد از پله ها به راحتی حل می شود.
۳- عرض راه پله: عرض راه‌پله‌ها مسئله ی دیگری است که حتما باید به آن اهمیت دهید. اهمیت عرض راه پله در زمان جابه‌جایی وسایل و اسباب‌کشی خود را نشان خواهند داد. در اکثر آپارتمان ها، اجازه نمی‌دهند که وسایل سنگین خانه را با آسانسور حمل کنید پس در این حالت باید راه پله، فضایی برای جا به جایی وسایل را داشته باشد.
موارد دیگری که هنگام دیدن مسکن پیش از خرید باید به آن دقت کرد:
- مجزا بودن کنتر آب و برق و گاز
- مقدار شارژ ماهیانه
- تعداد واحدها در هر طبقه
- انباری
- سیستم لوله‌کشی
- سن و ظاهر سازه
- استحکام بنا
