کد رهگیری مسکن چیست و چه کاربردهایی دارد؟
با من همراه بشین تا در ادامه ی مقاله با روش های جدید عقد قرارداد و ثبت کد رهگیری خانه آشناتون کنم.
شیوه استعلام کد رهگیری املاک
موافق با قانون ۱۰ سال پیش،
برای خرید مسکن و انجام همه ی معاملات خانه باید
به دنبال بنگاه های مشاوراملاک می رفتید و با ذخیره قرارداد های دست نویس خرید مسکن خود را ثبت دفتر می کردید.
در چند سال پیش و نبود آمار کاملا دقیق از بازار معاملات مسکن و خانه دولت تصمیم به ساماندهی این قسمت از بازار کرد.
در سال ۱۳۸۷ دولت بخش نامه ای را نوشت که با توجه به آن همه ی معاملات خرید و فروش انجام شده در بازار املاک به طور هوشمند در یک سامانه خرید و فروش آنلاین (برخط) ذخیره یا ثبت گردد.
با توجه به این گزارش از این روز به بعد همه ی قراردادهای کاغذی ارزشی نخواهند داشت
و کلیه ی بنگاه های مشاور املاک متعهد به ثبت خرید و فروش های املاک در تارنمای آنلاین شده و نشان دادن کد رهگیری مسکن برای آن ها الزامی شد.
این روزها برحسب ماده ۲۸ قانون نظام امور صنفی انجام دادن هر نوع خرید و فروش املاک ها در بنگاه ها و بدون فرستادن کد رهگیری نقض عهد احراز شده
و واحد صنفی آن پلمب می شود.
با این شرایطی که پیش آمده باید برای انجام دادن هر نوع خرید و فروش مسکنی از قبیل معالمه،
یا اجره و رهن در بنگاه ها دو طرف معامله حاضر شده باشند و با اگاهی مشخصات ملک مد نظر
ومشخصات فردی هر دو معامله این شرایط توسط بنگاه معاملاتی توسط اینترنت
در تارنمای خرید و فروش ذخیره و مستغلات کشور ثبت گردیده و قرارداد رسمی شود.
در اخر نیز این تارنما یک قرارداد الکترونیکی که کد رهگیری و بارکد دوبعدی صادر می کند
که این قرارداد در ۳ نسخه برای همه تنظیم خواهد شد.
از طریق این بارکد تمام داده های ضروری در مورد خرید و فروش قابل ردگیری و شناخت می شوند
و جعل و کلاه برداری در این روش به حداقل یا صفر خواهد رسید.
نمونه کد رهگیری
با دقت به اول متن فهمیدید که مبایعه نوشته ها به دو صورت دستی و الکترونیکی(پرینتی) تنظیم می شوند.
در روش دستی که تونایی استعلام و دریافت کد رهگیری خانه وجود ندارد
ولی در روش دوم که پرینتی می باشد امکان ثبت الکترونیک خرید و فروش و صدور کد رهگیری خانه وجود خواهد داشت.
مزیت دریافت کد رهگیری املاک
گرفتن این کد رهگیری در خرید و فروش خانه های امروزی اهمیت بسیار زیادی دارد
-
افزایش امنیت معاملات
یکی از این برتری ها تضمین امنیت معاملات خانه ها است،
با گرفتن کد رهگیری امکان ذخیره ی معامله ای دیگر برای آن مسکن یا ملک نخواهد بود.
پس دیگر دل شوره بخاطر فروش یک خانه به چند نفر از بین می رود.
هنگامی که یک خانه به طریق الکترونیک و برخط در تارنما ثبت می شود
و کد رهگیری آن صادر می شود
پیامی به سایر بنگاه های خرید و فروش می رود و امکان ذخیره معامله دیگر برای مسکنی با همین مشخصات و کد پستی وجود نخواهند داشت.
