انواع اصطلاح های آپارتمانی.
نحوه محاسبه شارژ ساختمان
اصطلاح های آپارتمانی
بیشتر بخش‌های آپارتمان‌ها مشترک می باشند پس برای پیشگیری از آشوب های بیهوده و تخلفات، نیازمند تعیین کردن قوانین ویژه ای هستند تا در صورت به وجود آمدن مشکل به آن قوانین مراجعه کنند.
یکی از قوانین بسیار با ارزش و مهمی که وجود دارد، قوانین مرتبط با شارژ ساختمان می باشد.
در ادامه ی مقاله به توضیح درباره ی نحوه محاسبه شارژ ساختمان می پردازیم.
شارژ ساختمان چیست؟
اکثر ساختمان‌ها هزینه هایی دارند.
هزینه‌های قسمت های مشترک و مشاع بین همه ی صاحبان و مستأجرها توزیع می‌شوند و تمام آن‌ها موظف به پرداخت این هزینه‌ها می شوند.
محاسبه و روش پرداخت این هزینه‌ها، قوانین ویژه خود را دارند.
این هزینه‌ها مرتبط به قسمت هایی چون پلکان، راهروها، پشت‌بام، حیاط، پارکینگ و آسانسورها می شود. علاوه بر این مورد، هزینه ی نظافت ساختمان، حقوق سرایدار، هزینه‌های مرتبط به تعمیرات و قبض های مشترک هستند.
نحوه محاسبه شارژ ساختمان
مبلغی که از هر واحد مسکونی از طریق شارژ ساختمان گرفته می شود بر اساس قوانین و تبصره‌های خاصی معیین می‌شوند.
بهتر است پیش از این که هر فردی، واحدی در ساختمان بگیرد،
قوانین مرتبط به مجتمع مسکونی را بررسی کنند زیرا بیشترین مشکلات،
بخاطر نداشتن تخصص و ناآشنایی با قوانین مرتبط به آپارتمان نشینی می باشد.
در این قوانین به طور دقیق معیین شده است که هر خانواده چه میزان هزینه باید پرداخت کنند،
اصطلاح آپارتمانی
انواع روش‌های محاسبه شارژ ساختمان
برای حساب کردن شارژ ساختمان راه‌های گوناگونی تعیین شده است.
این نوع ها به دلیل رعایت کردن عدالت در تقسیم‌بندی هزینه‌های آپارتمان معیین شده‌اند.
در انتخاب نوع محاسبه ی شارژ ساختمان، باید تمرکز بیشتری به کار برده و هیئت‌مدیره آپارتمان باید با دقت به نوع ساختمان و اندازه ی هزینه‌های آن یکی از حالت‌های محاسبه کردن شارژ ساختمان را انتخاب نماید.
هر کدام از این راه‌ها فرمول محاسبه ی خود را دارند. محاسبه ی شارژ آپارتمان از طریق راه‌های زیر انجام می گردد:
- شارژ واحدی
- شارژ متراژی
- شارژ نفری
- شارژ نفر متراژی
- شارژ واحدی به همراه شارژ متراژی
- شارژ واحدی به همراه شارژ نفری
- شارژ واحدی به همراه شارژ نفری متراژی
- شارژ نفری به همراه شارژ متراژی
- شارژ واحدی به همراه شارژ متراژی و شارژ نفری
- شارژ بر اساس هزینه‌های مجتمع مسکونی و آپارتمان‌ها
نحوه محاسبه شارژ واحدی
شارژ واحدی متناسب با مجتمع‌های مسکونی، اداری و تجاری می باشد.
این نوع شارژها بر اساس تعداد واحدها محاسبه می‌گردد و همه ی مجتمع ها به اندازه ی مساوی، شارژ را به صورت ماهیانه بپردازد.
مانند، واحدهای دوخوابه مبلغ شصت هزار تومان و واحدهای سه‌خواب به مبلغ هشتاد هزار تومان باید بپردازند.
در محاسبه ی شارژ آپارتمان ها به این روش، بودن یا نبودن انباری و پارکینگ هم در تعیین معیار شارژ کارآمد است.
نحوه محاسبه شارژ متراژی
این نوع ارزیابی، مناسب مجتمع‌های مسکونی، اداری و تجاری است.
شارژ نفری
این نحوه ی ارزیابی شارژ به تعداد ساکنان هر واحد بستگی دارد و مختص مجتمع‌های مسکونی است.
شارژ نفری متراژی
بر اساس این مدل محاسبه ی شارژ ساختمان، هر خانواده بر اساس تعداد هر فرد و متراژ واحد، باید به طور ماهیانه شارژ بپردازند.
اصطلاح آپارتمانی اصطلاح آپارتمانی
